高新利好!蜀西湖板块3月启动改造 区域住宅价值爆发惹火楼市

1 2018-03-02 15:42 来源:万家房产网
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福彩开奖 www.iyro.com.cn 万家房产网3月2日报道 高新重磅!蜀西湖3月将正式启动改造,打造集居住、科研办公、教育、休闲、娱乐为一体的综合性城市副中心!合肥市规划局曝光高新蜀西湖旁584亩地规划,“中央居住区”要来了!今年还有1799亩纯居住地出让,蜀西湖2018年要火!

整个高新区尤其蜀西湖板块,利好不断,各项配套都在全面升级,众多利好价值实现兑现,板块价值更是明显提升。

在合肥楼市中,蜀西湖板块也是目前高新区楼市认可度极高的板块,比方兴大道西更优越的地理位置、相较于北雁湖/蜀山南不仅有改善的选择,还有刚需的生存空间,因此许多合肥买房人的目光都聚集在了此处。

2018年蜀西湖价值爆发 3月正式启动改造建设

蜀西湖,学名“王嘴水库”,当地人称其为“王咀湖”。原本只有600亩天然水域,而如今这里成为高新区规划最完善的一个片区,不仅是高新区“一山两湖”城市发展规划的重要组成部分,还是高新区的政务和商务中心,高新区管委会、银泰城、动漫基地、中科大先研院都聚集在这儿,未来还会有科大新校区入驻,板块发展后劲很足。

去年合肥高新区建设发展局发布了《合肥高新区王咀湖周边城市设计及详细规划》征集意见,目前规划方案已经正式通过审查,并将于春季正式启动建设。先期建设仍以驳岸整治、绿化景观、停车场、游步道及小品等设施建设为主,未来将打造合肥市具有地域文化特色的西部公共活动中心。

看点1 蜀西湖公园10大设计6大景观区

根据规划,蜀西湖公园有10大设计,分别为:文化艺术中心、文化艺术广场、湿地湖湾、运动水岸、人工沙滩、湖心洲、东西彩虹桥、生态水岸、欢乐水岸、节庆草坪。

打造6大景观区,分别为:生态科普区、堤岸运动区、湿地休闲区、爱情游乐区、休闲度假区、活力湖心区。

另外在蜀西湖(王咀湖)南岸还将建设“未来公园”!围绕科技主题和丰富的体育功能,打造具有科技感、未来感、时尚感的特色公园。

看点2 蜀西湖科创谷各级配套完善

根据规划,未来蜀西湖定位为:创新天堂、创享新城、创智绿网。规划愿景为打造蜀西湖科创谷。

区域高科技产业配套包括四处生产服务中心:学研发与教育、后勤保障、展示交易、商务金融;

生活配套方面包括两处商业中心、三处商业节点、两处文化场馆、一处健身场馆、两处健身场所;

市级公共服务设施包括一处市级公园、一处度假酒店、一处市级商业、两处市级展演。

最新消息,蜀西湖畔还要建合肥市科技馆新馆和自然博物馆!地址位于高新区蜀西湖石莲路与彩虹路交口。

看点3 周边32个项目布点发展潜力无限

周边32个项目分别为:1、南岗商务中心;2、长江西路商务街区;3、SOHO商务商业综合体;4、商住街区;5、徽派水街;6、商务街区;7、临湖商务酒店综合体;8、总部商务花园;9、创业混合街区;10、创新大道科技大厦;11、科技商务楼;12、科技交流中心;13、科技展览中心;14、创新大道商务街区;15、市民中心区;16、人才公寓;17、科技总部基地;18、科技/行政服务中心;19、总部商务中心;20、量子信息中心;21、离子医学中心;22、中科大高新校区;23、文化艺术宫;24、砂之船奥特莱斯;25、度假酒店;26、生态科普景区;27、湿地休闲景区;28、休闲度假景区;29、堤岸运动景区;30、爱情游乐景区;31、活力湖心景区;32、长宁大道商务街区

蜀西湖板块发展惹火楼市 区域刚需改善并存

近几年蜀西湖板块周边的商业、医疗、教育、交通都在不断规划建设中。高新区管委会就在蜀西湖板块的东边,周边不仅有砂之船(合肥)奥特莱斯艺术商业广场入驻,2020年银泰城也将正式开业;中科大新园区落户高新;地铁2号线已开通运营,未来还有4、7、8号线经过高新;离子医学中心和肿瘤专科医院的计划建成;各种公办教育资源的引入和名校战略配套……待蜀西湖板块改造建设完成后,这里的住宅、商业氛围、基础设施、生态都将成为区域亮点,区域楼盘升值潜力也将得到进一步提升。

目前蜀西湖板块有房源在售的主要是祥源金港湾相册 户型 价格 动态 二手房)和悦湖山院(相册 户型 价格 动态),悦湖山院(相册 户型 价格 动态)均价14500元/㎡,以大平层为主,产品选择较少;

祥源金港湾相册 户型 价格 动态 二手房)不仅有改善产品,还有刚需可选择的空间,高层均价15350元/㎡,户型区间98-154㎡,洋房68、75、76#楼在售,均价19000元/㎡,22、23#楼剩余少量房源在售,目前购房优惠为按时签约减5000元。现在每天售楼处看房的人也比较多。

本站实探祥源金港湾售楼处,大中午的看房者络绎不绝,还有人在签合同,场面十分火热。置业顾问表示,项目月总销售额平均近2亿元,言语中透露着“房源不愁卖”的自信!

蜀西湖1799亩土地待出让 打造城市副中心

合肥市规划局曝光了高新蜀西湖旁584亩地规划,“中央居住区”要来!另外还有4宗即将入市地块,位于蜀西湖西侧的这7宗地块,共1799亩,全是纯居住用地!2018年预测蜀西湖板块又是楼市大热门!

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